¿Quieres saber cómo comprar un piso en Valencia? ¿Estás pensando en invertir o es para mudarte de domicilio? Sea como sea, desde GIE Gestión te ofrecemos todos los recursos para que tu operación de compra sea un éxito.
¿Por dónde comienzo mi búsqueda?
En nuestra inmobiliaria, GIE Gestión, acumulamos años de experiencia como agentes inmobiliarios ayudando a clientes particulares y empresas a la hora de comprar pisos en Valencia. Te ayudamos en todo el proceso de búsqueda, pero también en la propia operación comercial. Desde establecer un posible programa de financiación, pasando por la planificación de las visitas y las negociaciones hasta la redacción y firma de los contrarios.
Posteriormente, podemos ocuparnos de la mudanza y el traslado de muebles y todos tus enseres hasta tu nuevo hogar, incluyendo un servicio de alquiler de guardamuebles si es necesario un periodo de tiempo para instalarse en el nuevo piso.
Estudio
Necesidades
Zona
Visitado
Financiación
Cierre
Estudio financiero
Estudiamos las posibilidades de financiación reales.
Cuidamos que el esfuerzo financiero que realizes sea acorde a las posibilidades reales. Sin riesgos.
Establecer las necesidades
Definimos que necesitas hoy, y que necesitaras mañana
Todos tenemos un proyecto de vida y es fundamental acertar en el inmueble ideal.
Donde queremos vivir
Dependiendo de las necesidades, buscaremos la zona que se ajuste a ellas.
Lo que aporta un plusa a tu vida, centros escolares, universidades, hospitales, comercios, zonas verdes....
Visitando inmuebles
Ahora podemos comenzar a visitar inmuebles que se ajusten a tus posibilidades, necesidades y criterios.
Solo visitaras viviendas que cumplan con tus criterios, sin perdidas de tiempo.
Financiamos la compra
Ya orientamos la financiación al principio de nuestra relación. No tendrás dudas.
Financiación sin sustos, te asesoramos durante todo el proceso de financiación.
Firma de la compra
Nos encargamos de todos los aspectos contractuales, desde las arras a la firma ante notario.
Liquidación de impuestos ante organismos públicos y hasta de tu mudanza.
¿A qué zona piensas mudarte?
¿Has pensado ya en la zona en la quieres comprar tu piso en Valencia? No es lo mismo invertir en un piso ubicado en la zona de Ciutat Vella o en el El Pla del Real, de las más caras, que en otras como Camins al Grau, Quatre Carreres, Poblats Marítims, Patraix, Campanar, Jesús, Benicalap, Tres Forques o Pobles del Sud en los que podemos encontrar viviendas más baratas.
Dependiendo del barrio o zona pueden llegar a ser pisos muy económicos. Pero en las zonas más pudientes, existen muy buenas opciones como inversión, ya que se revalorizan más. Y no solamente hablamos de diferencias en cuanto a precios de pisos, sino en los servicios que se ofrecen cerca como el transporte público disponible o si existen colegios, hospitales… Todo cuenta.
Con GIE Gestión puedes encontrar la mejor oferta de pisos en venta en Valencia centro y en toda la capital.
FAQ
Preguntas frecuentes de los compradores
Es cierto que los agentes inmobiliarios solemos usar los metros construidos a la hora de realizar el marketing de un inmueble.
Los metros construidos suelen ser alrededor del 15% superior, dado que comprenden el espacio que ocupan tabiques, galerías, instalaciones, zonas comunes del edificio y hasta los metros de un garaje o trastero en caso de tener anejos inseparables.
Aunque esto tampoco es un dato exacto, por lo general depende de si el inmueble es de VPO o si tiene zonas comunes como piscina, jardines, etc…, los metros construidos serán muchos más.
Tu agente inmobiliario debería poder identificar los metros útiles de los construidos a través de una ficha catastral o tasación.
Aunque en la práctica, los inmuebles se venden como cuerpo cierto, esto es, que compras lo que ves. Es una sencilla forma de evitar conflictos en la discrepancia con los metros.
En nuestro caso, escuchamos a nuestros clientes y procuramos ceñirnos a sus necesidades, como resultado obtendrás visitas a inmuebles que cumplas tus requisitos.
Por lo general son pocos los inmuebles que no tengan cargas, que pueden ser de dos tipos:
Si la compra se produce en efectivo, tu agente y posteriormente el notario realizarán esta comprobación. Tu agente la realizara durante el proceso de venta y el notario la comprobara nuevamente el día de la compra.
En cualquier caso, entiende que existen un gran número de mecanismos para evitar estafas y errores con las cargas.
- Económicas: Es cuando el inmueble tiene una hipoteca viva o con capital pendiente de cancelar.
- Registrales: Son las cargas economicamente canceladas, que están pendientes de cancelación registral. Son pocos los propietarios que despues de pagar la hipoteca la cancelen en el registro
Si la compra se produce en efectivo, tu agente y posteriormente el notario realizarán esta comprobación. Tu agente la realizara durante el proceso de venta y el notario la comprobara nuevamente el día de la compra.
En cualquier caso, entiende que existen un gran número de mecanismos para evitar estafas y errores con las cargas.
Por lo general los gastos de una vivienda son los siguientes:
- Comunidad de propietarios: Estos pueden ser por porcentaje de participación o fijos. Tu agente te informará sobre el importe exacto.
- El IBI(Impuesto de bienes inmuebles): Es un impuesto directo que cobran los ayuntamientos y forma parte de las tasas municipales. Entre el 0,3-1,3% del valor catastral del inmueble.
Los honorarios a percibir por la agencia, por la prestación de servicios de mediación inmobiliaria en la compra son del 3% más el IVA sobre el precio final de venta.
En ellos estan incluidos los gastos de:
En ellos estan incluidos los gastos de:
- Asesoria financiera
- Asesoria inmobilairia
- Asesoría jurídica
- Asesoría fiscal
- Personal
- Amplio horario comercial
- Servicio postventa
- Nuestras instalaciones
- Y toda nuestra atención
Somos un equipo multidisciplinar, en el contamos con un administrador de fincas colegiado, un perito judicial inmobiliario colegiado, un API y un experto inmobiliario.
En el area tecnológica, contamos con un programador que le da vida a nuestro proyecto digital.
Nuestra experiencia acumulada supera con mucho los 25 años.
Nuestra experiencia en números:.
En el area tecnológica, contamos con un programador que le da vida a nuestro proyecto digital.
Nuestra experiencia acumulada supera con mucho los 25 años.
Nuestra experiencia en números:.
- Administración de fincas: 11 años.
- Perito judicial inmobiliario: 7 años.
- API: 7 años.
- Experto inmobiliario: 28 años.
- Programador: 9 años.
¿A qué tipo de piso?
Debes tener claras tus preferencias. Disponemos de todas las alternativas: pisos en planta baja, en planta alta, ático, dúplex, pisos con terraza, con un número de habitaciones concreto y baños completos, de obra nueva y segunda mano, así como casas, si también te abres a esta posibilidad.
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Otra de las cuestiones que debes responderte antes de ponerte a buscar webs dónde comprar pisos en Valencia es la inversión que estás en disposición de asumir.
¿Quieres empezar a echar un vistazo? Tanto para la compra como para la venta de un piso en Valencia, puedes confiar en GIE Gestión. Conoce ahora nuestra oferta de pisos en venta en Valencia capital.
