Comprar o vender una vivienda por un precio justo no es sencillo. No solamente se trata de comprar un inmueble atendiendo a metros cuadrados totales, su tipología o si es una vivienda nueva o antigua. Un análisis para saber si una vivienda tiene un precio justo debe ser mucho más exhaustivo y atender a múltiples factores. La localización geográfica de la vivienda, las características y tamaño del inmueble, la tendencia del mercado o el estado general de la vivienda, son algunos de estos aspectos a valorar.
Como expertos agentes inmobiliarios, conocemos cómo se mueve el mercado inmobiliario y cuáles son las fórmulas para conocer exactamente cuánto cuesta una vivienda.
La perspectiva del comprador
¿Estás pensando en comprar una vivienda y quieres pagar un precio justo? ¿Buscas algo económico? Disponemos de un amplio catálogo de viviendas baratas en Valencia, de obra nueva o segunda mano.
Existen fórmulas concretas para calcular la rentabilidad bruta para un alquiler o para una compra. Uno de los indicadores habituales que utilizamos es el PER (Price Earnings Ratio) que nos permite contar con la información precisa para saber si estamos en un rango de precios óptimo.
Si estás buscando casas o pisos baratos en Valencia, no dudes en ponerte en contacto con GIE Gestión. Queremos saber cuáles son tus expectativas respecto a precios, características de la vivienda (metros cuadrados, número de habitaciones y baños, necesidad de ascensor, cocina independiente o cocina americana, una casa de planta baja o de más de una…) y otros aspectos que debemos tener en cuenta a la hora de ofrecerte el mejor servicio posible. No solamente para inversores o compradores, sino para quienes busquen alquiler de viviendas.
La perspectiva del vendedor
Si comprar una vivienda a precio justo o más económico nos puede cambiar la vida para bien, lo mismo sucede en el caso de quien busca vender una vivienda. En este caso se hace esencial contar con profesionales especializados en la tasación inmobiliaria.
Factores como la distribución del espacio, las vías de acceso disponibles, los servicios públicos cerca o los metros de superficie construida y superficie útil son algunas de las características a valorar. Y, por supuesto, la ubicación geográfica concreta, ya que no es lo mismo invertir o vender una vivienda en Ciutat Vella, Quatre Carreres o Poblats Marítims que hacerlo en otros lugares como Patraix, El Pla del Real, Campanar, Jesús o Benicalap, por mencionar algunas zonas de Valencia.
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